SachverständigenbüroSachverständige für bebaute und unbebaute Grundstücke
Intro
Als Sachverständige für Immobilienbewertung erstelle ich unabhängige und nachvollziehbare Gutachten für Privatpersonen, gewerbliche Kunden und Banken.
Auf meiner Homepage finden Sie die wichtigsten Informationen über meine Qualifikation und mein Tätigkeitsfeld.
Da Gutachten je nach Immobilienart und Zweck der Wertermittlung in Ihrem Umfang stark variieren finden Sie keine Preisliste. Nach einem Gespäch über Ihren Bedarf werde ich Ihnen im Voraus mein Honorar nennen und dieses vertraglich vereinbaren.
Für persönliche Fragen stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder nehmen Sie telefonischen Kontakt mit mir auf.
Tipp: Klicken Sie für mehr Informationen auf die jeweiligen Karten
Kooperation
Kooperation ist insbesondere für eine fundierte Marktkenntnis zwingend erforderlich. Ich verfüge über ein bundesweites Netzwerk von Sachverständigenkollegen mit denen ich gerne zusammenarbeite.
Des Weiteren verweise ich bei besonderen Fällen der Wertermittlung u.a. für Bauschäden auf qualifizierte Kollegen.
Gerne helfe ich bei der Bestimmung eines aktuellen Marktwertes im Falle einer geplanten Veräußerung oder bei Kaufinteresse an einer Immobilie.
Da hierfür in der Regel kein umfangreiches Verkehrswertgutachten notwendig ist, biete ich in diesem Fall eine Kaufpreisanalyse als Grundlage für Ihre Verhandlungen an.
Verkehrswertgutachten
Es gibt verschiede Gründe für die Notwendigkeit eines Verkehrswertgutachtens u.a. als Grundlage bei Vermögensauseinandersetzungen als Folge einer Scheidung, bei Erbauseinandersetzungen, bei Schenkung oder zur Vorlage bei Gericht oder dem Finanzamt.
Gerne erstelle ich ein fundiertes Verkehrswertgutachten für Ihren Bedarf.
Beleihungswertgutachten
Als Vertrauenssachverständige erstelle ich regelmäßig Beleihungswertgutachten gemäß BelWertV für verschiedene Banken. Gerne unterstütze ich auch Privatpersonen oder gewerbliche Kunden bei Gutachten für Finanzierungsangelegenheiten.
Bewertung von Rechten und Lasten an Grundstücken
Die Belastung eines Grundstücks u.a. durch Wohnungsrechte, Nießbrauch oder Grunddienstbarkeiten wie Wegerechte werden oft unterschätzt. Gerne ermittele ich für Sie den Wert von vorhandenen oder geplanten Rechten und Lasten.
Restnutzungsdauer Gutachten
Ein Restnutzungsdauer-Gutachten (auch Nutzungsdauergutachten) ermittelt die verbleibende wirtschaftliche Lebensdauer einer Immobilie, um durch eine kürzere Nutzungsdauer als die gesetzliche Pauschale die Abschreibung (AfA) zu erhöhen und Steuern zu sparen. Es dient als Nachweis gegenüber dem Finanzamt (§ 7 Abs. 4 Satz 2 EStG) für vermietete Immobilien.
Datenschutzerklärung
In dieser Datenschutzerklärung nach 2016/679 (Datenschutz-Grundverordnung) klären ich Sie über die Verarbeitung von personenbezogenen Daten innerhalb meines Onlineangebotes und der damit verbundenen Webseiten und Social Media Profile auf („Onlineangebot“). Definitionen von Begrifflichkeiten können Sie im Art. 4 der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) nachlesen.
Verantwortliche
Sachversätndige für Immobilienbewertung
Julia Kristin Jessler
Ortmannsheide 234
47804 Krefeld
+49 (0)2151 9377366
datenschutz@sv-jessler.com
Widerspruch gegen Werbung
Im Rahmen der Informationspflicht müssen Kontaktdaten veröffentlicht werden. Der Übersendung von Werbung und Informationen, die nicht ausdrücklich verlangt wurden, wird hiermit widersprochen. Ich behalte mir bei Zuwiderhandlung ausdrücklich rechtliche Schritte vor.
Arten der verarbeiteten Daten
Es werden Kontaktdaten wie Namen, Adressen, E-Mail, Telefonnummern usw. erfasst, wenn Sie diese irgendwo eingeben. Nutzungsdaten wie besuchte Webseiten, Interesse an Inhalten, Zugriffszeiten usw. sowie Meta-/Kommunikationsdaten wie Geräte-Informationen, IP-Adressen usw. werden automatisch erfasst.
Betroffene Personen
Besucher und Nutzer des Onlineangebotes, Interessenten.
Zweck der Verarbeitung
Daten werden verarbeitet, um das Onlineangebot und seine Funktionen und Inhalte zur Verfügung stellen zu können, Kontaktanfragen zu beantworten und um mit Nutzern zu kommunizieren. Weiterhin werden Daten verarbeitet, um Sicherheitsmaßnahmen zu ergreifen.
Wichtige Begriffe
„Personenbezogene Daten“ sind alle Daten, die eine natürliche Person identifizieren oder identifizierbar machen.
„Verarbeitung“ umfasst praktisch jeden automatisierten oder nicht automatisierten Umgang mit Daten.
„Verantwortlicher“ ist die natürliche oder juristische Person oder andere Stelle, die über die Verarbeitung von personenbezogenen Daten entscheidet.
SSL-Verschlüsselung
Um die Sicherheit Ihrer Daten bei der Übertragung zu schützen, verwende ich dem aktuellen Stand der Technik entsprechende Verschlüsselungsverfahren (z. B. SSL) über HTTPS.
Maßgebliche Rechtsgrundlagen
Ich teile Ihnen an dieser Stelle die Rechtsgrundlagen meiner Datenverarbeitungen nach Art. 13 DSGVO mit. Wo nicht ausdrücklich in dieser Datenschutzerklärung oder an anderer Stelle benannt, gilt: die Rechtsgrundlage für die Einholung von Einwilligungen ist Art. 6 Abs. 1 lit. a und Art. 7DSGVO, die Rechtsgrundlage für die Verarbeitung von Daten die dazu dienen, meine (vertraglich vereinbarten) Leistungen zu erfüllen und Anfragen zu beantworten ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, die Rechtsgrundlage für Datenverarbeitung zur Erfüllung rechtlicher Verpflichtungen ist Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO, und die Rechtsgrundlage für die Datenverarbeitung zur Wahrung meiner berechtigten Interessen ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Wenn lebenswichtige Interessen einer direkt oder indirekt betroffenen natürlichen Person eine Verarbeitung personenbezogener Daten erforderlich machen, ist die Rechtsgrundlage Art. 6 Abs. 1 lit. d DSGVO.
Zusammenarbeit mit Auftragsverarbeitern und Dritten
Daten werden im Rahmen meiner Verarbeitung anderen Personen und Unternehmen (Auftragsverarbeitern oder Dritten) nur dann übermittelt (oder Ihnen auf andere Weise Zugriff gewährt), wenn dies auf Grundlage einer gesetzlichen Erlaubnis geschieht. Das ist z.B. der Fall, wenn dies gem. Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO zur Vertragserfüllung erforderlich ist, Sie ihre Einwilligung gegeben haben, wenn eine rechtliche Verpflichtung dies notwendig macht, oder wenn meinerseits berechtigte Interessen vorliegen, wie z.B. beim Einsatz von Beauftragten, Webhostern, etc. Werden Dritte mit der Verarbeitung von Daten auf Grundlage eines Auftragsverarbeitungsvertrages beauftragt, so ist Art. 28 DSGVO die Grundlage.
Ihre Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Sperre, Löschung und Widerspruch
Sie haben das Recht, jederzeit Auskunft über Ihre bei mir gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Ebenso haben Sie das Recht auf Berichtigung, Sperrung oder, abgesehen von der vorgeschriebenen Datenspeicherung zur Geschäftsabwicklung, Löschung Ihrer personenbezogenen Daten. Bitte wenden Sie sich dazu an den oben genannten für die Verarbeitung Verantwortlichen.
Damit eine Sperre von Daten jederzeit berücksichtigt werden kann, müssen diese Daten zu Kontrollzwecken in einer Sperrdatei vorgehalten werden. Sie können auch die Löschung der Daten verlangen, soweit keine gesetzliche Archivierungsverpflichtung besteht. Soweit eine solche Verpflichtung besteht, sperre ich Ihre Daten auf Wunsch.
Sie haben das Recht, von Ihnen übermittelte personenbezogene Daten nach Maßgabe des Art. 20 DSGVO, soweit technisch möglich, in maschinenlesbarer Form zu erhalten oder deren Übermittlung an andere Verantwortliche zu fordern.
Sie haben ferner das Recht, nach Art. 77 DSGVO eine Beschwerde bei der zuständigen Aufsichtsbehörde einzureichen.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, erteilte Einwilligungen gem. Art. 7 Abs. 3 DSGVO mit Wirkung für die Zukunft zu widerrufen
Widerspruchsrecht
Sie können der zukünftigen Verarbeitung nach Art. 21 DSGVO jederzeit widersprechen. Sie können insbesondere gegen die Verarbeitung für Direktwerbung widersprechen.
Cookies und Widerspruchsrecht bei Direktwerbung
Ein Cookie dient dazu, Angaben zu einem Nutzer auf dem Gerät des Nutzers während oder auch nach seinem Besuch eines Onlineangebotes zu speichern. Temporäre Cookies bzw. Session-Cookies werden nach dem Verlassen des Onlineangebots und Schliessen des Browsers gelöscht. In Cookies kann z.B. der Login-Status für einen Nutzeraccount gespeichert werden. Permanente Cookies bleiben auch nach dem Schließen des Browsers gespeichert, so dass der Status auch bei einem erneuten Besuch des Angebots erhalten bleibt. Third-Party-Cookie sind Cookies von Drittanbietern. Ich kläre im Rahmen meiner Datenschutzerklärung über die Verwendung von Cookies auf.
Um generell zu verhindern, dass Cookies auf ihrem Rechner gespeichert werden, können Sie Cookies in den Einstellungen ihres Browsers deaktivieren. Gespeicherte Cookies können über die Einstellungen des Browsers gelöscht werden. Wenn Cookies ausgeschlossen werden, kann das zu Funktionseinschränkungen im Angebot führen, Teile des Angebot können womöglich gar nicht genutzt werden.
Löschung von Daten
Sofern nicht in dieser Datenschutzerklärung ausdrücklich anders angegeben, werden die bei mir gespeicherten Daten nach Maßgabe der Art. 17 und 18 DSGVO gelöscht, sobald sie nicht mehr für den Zweck erforderlich sind für den sie erfasst wurden und wenn der Löschung keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Wenn die Daten für andere und gesetzlich zulässige Zwecke erforderlich sind, wird ihre Verarbeitung eingeschränkt: sie werden gesperrt und nur für diese gesetzlich zulässigen Zwecke verarbeitet.
Hosting
Ich nehme Hosting-Leistungen wie Infrastruktur- und Plattformdienstleistungen, Rechenkapazität, Speicherplatz und Datenbankdienste, Sicherheitsleistungen sowie technische Wartungsleistungen in Anspruch, um mein Onlineangebot betreiben zu können.
Der Hostinganbieter muss ggfls. Bestandsdaten, Kontaktdaten, Inhaltsdaten, Vertragsdaten, Nutzungsdaten, Meta- und Kommunikationsdaten von Nutzern dieses Onlineangebotes auf Grundlage meiner berechtigten Interessen gem. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO i.V.m. Art. 28 DSGVO (Abschluss Auftragsverarbeitungsvertrag) verarbeiten.
Ich, bzw. mein Hostinganbieter, erhebe auf Grundlage meiner berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f. DSGVO Daten über Server-Zugriffe in Logfiles. Zu diesen Zugriffsdaten können die abgerufene Webseite, die abgerufene Datei, das Datum und die Uhrzeit des Zugriffs, übertragene Datenmengen, Systemmeldungen, Browsertyp und Browserversion, das Betriebssystem des Nutzers, die davor besuchte Webseite), die IP-Adresse und der anfragende Provider gehören.
Logfiles müssen aus Sicherheitsgründen (z.B. zur Aufklärung von Rechtsverstössen) für die Dauer von maximal 7 Tagen gespeichert werden und werden danach automatisch gelöscht, ausser wenn einen längere Aufbewahrung zu Beweiszwecken bis zur endgültigen Klärung des Vorfalls notwendig ist.
Kontaktaufnahme
Wenn Sie mit mir mit mir per Kontaktformular, E-Mail, Telefon oder via sozialer Medien oder auf anderem Wege Kontakt aufnehmen, werden Ihre Angaben verarbeitet um die Kontaktanfrage abzuwickeln (Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO) Die Daten werden u.Umst. in einem Customer-Relationship-Management System oder in einer vergleichbaren Kundenverwaltung oder Anfragenorganisation gespeichert, bis diese nicht mehr für die Bearbeitung der Anfrage erforderlich sind. Es wird regelmäßig geprüft, ob eine Aufbewahrung der Daten weiterhin erforderlich ist. Wenn gesetzlichen Archivierungspflichten bestehen, werden die Daten nach deren Ablauf gelöscht.
Änderung meiner Datenschutzbestimmungen
Ich behalte mir vor, diese Datenschutzerklärung in Zukunft zu verändern, aktuellen rechtlichen Anforderungen zu genügen oder um Änderungen meiner Leistungen aufzuführen, die die Verarbeitung von personenbezogenen Daten betreffen. Es gilt immer die zum Zeitpunkt Ihres Besuchs aktuelle Datenschutzerklärung.
